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防水補漏修補:半地下室滲漏原因分析

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-09-06/閱讀:

近年來,一些開發商開始設計並修建半地下室結構,很大程度改善了底層的居住環境,因此,受到廣大業主的歡迎。但是,由于各種原因,這種半地下室進水,滲漏現象時有發生,嚴重影響使用功能。

那麽,究竟是什麽原因造成半地下室滲漏的呢?

1. 防水设计等级偏低

一般半地下室設計時,僅考慮地下室返潮,采用較低的三級防水設計標准,底板厚度250~350mm左右,采用剛性防水迎水面也未設置柔性防水層。由于存在底板厚度薄,剛性防水層易裂易滲的弱點,地下承壓水容易透過混凝土毛細孔隙或剛性防水層裂縫滲入室內。此外樓道,牆板有的設計局部采用磚砌牆,未設置柔性防水層,牆後填土層內滯水容易透過磚砌牆體滲漏至室內。

2. 地基处理存在缺陷

部分工程采用換土墊層或砂石墊層技術處理地基時,由于施工前勘探工作不細致、施工作業馬虎,潛伏于地下的隱患清不徹底,質量控制不到位,墊層填料中含有雜質,含水量較大,以及填料層較厚且夯壓不實等原因,導致基礎底板沈降不均勻而産生裂縫,從而對地下室構成滲漏隱患。

3. 卷材防水层存在的问题

防水卷材質量不合格,其斷裂延伸率及抗拉強度值偏小,搭接長度不足,陰陽角處理不到位,基層清理不徹底,界面劑塗劑不均勻等原因,導致卷材防水層脫落或陽角處防水層斷裂等質量缺陷,從而形成滲漏隱患。

4. 墙后填土不合格

有的工程采用渣土回填,牆土層過厚,含水量大,夯填不實等導致半地下室牆後土層嚴重滯水,滯水透過牆板從而形成滲漏隱患。

以上就是造成半地下室滲漏的原因,我們在施工的過程中,一定要避免出現上述問題。

 

 

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